Mandat : 1797465
Description
Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : RARE - Villa d’exception de plain-pied, configuration en U avec piscine et garage — située au cOEur du Bois-Plage-en-Ré. À proximité de la magnifique plage du Petit Sergent et à 5 minutes à pied des commerces, cette villa neuve de 2024 conjugue à la perfection confort moderne, élégance architecturale et esprit rétais. Dessinée en U, elle offre une distribution idéale pour préserver l’intimité de chacun, tout en favorisant les moments de convivialité. Les deux ailes de la maison accueillent les espaces nuit, avec un total de quatre chambres, dont une suite parentale généreusement pensée, avec dressing et salle d’eau privative. Au cOEur de la maison, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur les extérieurs. Un salon TV indépendant complète les espaces de vie, permettant à chacun de trouver son rythme et son ambiance. Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin d’accueil soigné, et un jardin à l’abris des regards avec une piscine parfaitement exposée, viennent parfaire ce bien rare. L’orientation, et la configuration en U assurent une belle lumière tout au long de la journée. Un garage d'environ 20 m² complète l’ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. Les propriétaires ayant choisi la discrétion, le dossier complet (photos, vidéo, plans) est disponible uniquement sur demande, après échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1495000 euros. Prix hors honoraires : 1435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
