Mandat : 1796908
Description
Iad France - Emilie Mullie vous propose : Située dans une résidence calme et familiale d’Hallennes-lez-Haubourdin, à proximité des écoles, commerces et grands axes (A25, N41), cette charmante maison semi-individuelle récente de 2015 offre 98 m² utiles (84 m² habitables + un garage de 14 m²). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 25 m², une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier pratique desservant un premier WC séparé accessible PMR (avec lave-mains et espace buanderie) et un accès direct au garage de 14 m². Ce dernier peut être aménagé en chambre pour créer un semi plain-pied selon vos envies. À l’étage, construit sur dalle béton, un palier mezzanine avec espace bureau distribue trois chambres non mansardées avec placards intégrés (11,4 m², 10 m² et 9 m²), ainsi qu’une grande salle de bain confortable avec baignoire, double vasque et second WC. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d’agrandissement (environ 20 m²). À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 15 m² avec prise électrique et point d’eau, d’un charmant jardin clos avec pelouse, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, chaudière gaz à condensation et son ballon d'eau chaude, radiateurs à inertie récents, possibilité d'installer un ballon d’eau chaude compatible avec les panneaux solaires installés sur le toit, VMC, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Rien n'est à prévoir. La maison est en fin de garantie décennale. Maison clé en main avec de belles prestations. On pose ses meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
