Mandat : 1796796
Description
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À Vendre – Maison de plain-pied rénovée avec piscine à Langon (33210) Nichée dans un quartier résidentiel calme de la commune de Langon, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • Cadre paisible et sécurisé, parfait pour une famille ou une résidence secondaire • Accès rapide aux grands axes routiers (Bordeaux à moins de 40 min) La maison s’ouvre sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 740 m², offrant à la fois intimité et confort : • Piscine chauffée, idéale pour en profiter d’avril à octobre • Terrasse et espace détente au bord de la piscine • Abris de jardin de 13 m² • Accès véhicule avec stationnement dans la propriété • Jardin facile à entretenir, espace jeux possible Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel : • Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée • Véranda aménagée, apportant une belle lumière naturelle et un espace supplémentaire • 3 chambres spacieuses : 13 m², 15 m² et 16 m² • Salle de bain de 11 m², avec baignoire et double vasque • Salle d’eau avec WC, et WC indépendant • Bureau isolé, parfait pour le télétravail ou un espace lecture • Climatisation réversible air / air pour un confort optimal toute l’année • Nombreux rangements et circulation fluide dans toute la maison Les + à retenir : • Aucune rénovation à prévoir • Prestations modernes, maison très bien entretenue • Environnement calme et recherché • Piscine, véranda, climatisation : confort assuré ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Langon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
