Mandat : 1796729
Description
Iad France - Nadine Bernier vous propose : Belle Villa Familiale en Pierre avec Piscine et Gîte – Quartier Résidentiel Calme Située au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, au fond d’une impasse, cette superbe villa en pierre de taille vous séduira par son charme, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Implantée sur un terrain de 1 380 m², cette construction de maçon de 245 m² (dont 185 m² habitables) est en parfait état, sans travaux à prévoir. Extérieurs Soignés et Confortables Grande terrasse de 100 m² avec cuisine d’été, idéale pour les moments de convivialité, Piscine coque chauffée (10 x 4 m) avec plage de 150 m², Jardin arboré et sans vis-à-vis, Portail électrique, 6 places de stationnement, garage. Agencement Fonctionnel Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon / salle à manger, Cuisine indépendante, Deux chambres dont une avec salle d’eau, Salle de bains, WC, garage accolé. À l’étage : Mezzanine / bureau, Chambre avec terrasse tropézienne, Cabinet de toilette. Rez-de-jardin : Appartement indépendant de 42 m² : salon avec cuisine américaine, chambre, coin cabine, salle d’eau, terrasse. Actuellement loué en Gîte de France avec bon rendement locatif. Annexes : Atelier indépendant, cave / cellier, buanderie, Nombreux rangements, chauffage performant, Assainissement aux normes (filtre compact – janvier 2025), Aucun travaux à prévoir. Une Opportunité Rare Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Propriété entretenue avec soin, prête à vivre.
