Mandat : 1796573
Description
Iad France - Géraldine Lagache vous propose : Peypin. EXCLUSIVITÉ. Ne manquez pas cette adorable maison de village T3 / 4 d'environ 95 m² (81 m² Loi Carrez) sur une parcelle d'environ 400 m² (comprenant l'accès) offrant de jolies vues dégagées. Située au cOEur du village et au calme, elle se compose d'une pièce de vie (environ 40 m²) avec cuisine US équipée et aménagée donnant sur une première terrasse. À l'étage, 2 chambres en enfilade, spacieuses et lumineuses, bureau (ou petite chambre), salle d'eau, WC indépendant, rangement. Du bureau, vous accédez à sa dépendance extérieure (aménagée actuellement en buanderie et rangement avec possibilité d'y aménager un studio) et au jardinet disposant d'une seconde terrasse intimiste avec vue sur la colline. Il vous donne la possibilité d'installer un jacuzzi. Cette charmante maison bénéficie également d'une cave. Idéale pour un couple ou une petite famille, ce bien est très agréable à vivre. Il fait partie d'une petite copropriété dont les charges s'élèvent à 90€ / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
