Mandat : 1795814
Description
Iad France - Olga Berline vous propose : 2 pièces – 33 m² – Quartier Buttes-Chaumont / Jourdain – Paris 19e Situé à deux pas du métro Place des Fêtes (ligne 11), entre le parc des Buttes-Chaumont, le marché Place des Fêtes et les commerces vivants de Jourdain, ce quartier recherché allie charme, praticité et qualité de vie. Vous rejoignez le centre de Paris en quelques minutes grâce à la ligne 11. L’appartement, traversant et lumineux, se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, au sein d’une petite copropriété de 4 étages. Rénové avec goût et matériaux de qualité, il offre une surface de 33 m² parfaitement optimisée, sans perte d’espace. Le bien se compose de : - Un salon de 18 m² exposé Est, parquet au sol, grandes fenêtres en double vitrage, avec un espace bureau confortable - Un coin nuit séparé par une verrière, pouvant accueillir un lit double, avec petite fenêtre sur cour calme et arborée - Une cuisine équipée intégrée à l’entrée (plaques électriques, lave-vaisselle, lave-linge) - Une salle d’eau contemporaine, avec douche à l’italienne, WC, et fenêtre de toit apportant lumière naturelle De nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort de vie optimal Les points forts : - Plan sans perte de place - Traversant Est / Ouest – très lumineux - Ambiance chaleureuse et moderne - Bien situé, proche de tout, dans un quartier recherché - Faibles charges – petite copropriété - Aucun travaux à prévoir Idéal premier achat ou investissement locatif clé en main, cet appartement est prêt à emménager ou à louer immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
