Mandat : 1795684
Description
Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Charmante maison de 85.94 m² à 20 minutes de NEVERS ! Pleine de caractère, elle est située dans la commune de Torteron à proximité des écoles et à seulement 5 minutes de toute les commodités. Entièrement rénovée, elle offre un confort moderne tout en préservant son caché. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une belle pièce de vie ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un grand palier peut accueillir un bureau, une troisième chambre ou un espace dédié à vos envies ! Puis, une seconde chambre avec WC et salle de bain attenante. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin spacieux de 1065 m², offrant un environnement paisible et verdoyant où vous pourrez profiter du plein air et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison dispose également d'un garage de 35 m², idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité et pour offrir un espace de stockage supplémentaire si nécessaire. En termes d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, ainsi qu'au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Bonne isolation, chauffage par convecteur à inertie, possibilité de mettre un poêle à bois ou granule (conduit existant). Cette propriété alliant charme d'antan et confort contemporain est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix à Torteron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
