Mandat : 1795301
Description
Iad France - Mary Puse vous propose : 3P rénové – 73 m² lumineux avec stationnement – Idéal profession libérale ou résidence principale La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 270 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le samedi 12 juillet à 09h00. Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 13 juillet à 23h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Vous recherchez un bien entièrement rénové, lumineux, sans travaux, dans un quartier calme et proche de tout ? Cet appartement est fait pour vous. Les + qui font la différence : Rénové récemment – plus de 15 000 € investis Peinture, parquet, cuisine et salle de bains modernisés Prêt à emménager, sans frais à prévoir Grand séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud Belle pièce de vie baignée de lumière Idéal pour recevoir ou télétravailler dans un cadre paisible 2 vraies chambres (11 m² et 15 m²) Agencement confortable pour une famille, un couple ou une activité mixte (pro / perso) Cuisine séparée et fonctionnelle Optimisée pour le quotidien Place de stationnement extérieure incluse Rare sur le secteur, pour un confort au quotidien Rez-de-chaussée surélevé Sécurisé par digicode et interphone Aucun vis-à-vis direct – idéal profession libérale, jeune couple ou senior Un emplacement stratégique à Châtillon : Quartier Brossolette – Savoie, résidentiel, recherché et dynamique À proximité immédiate des commerces, écoles (Jean Jaurès, Paul Éluard), crèches Accès rapide à Paris : Tram T6 (André Malraux), Bus (295,191, 195, etc.) Infrastructures sportives, espaces verts et commodités à deux pas À qui s’adresse ce bien ? Primo-accédants exigeants : un 3P rénové à prix contenu dans un quartier valorisé Profession libérale : accès direct, stationnement privé, environnement calme Investisseurs : forte demande locative, rendement estimé > 5,5 % brut Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 73 m² DPE : E (316) | GES : E (69) Chauffage individuel électrique Charges : 267 € / mois (incluant eau, entretien, etc.) Copropriété bien entretenue de 624 lots – aucune procédure en cours Année de construction : 1949 Visites sur rendez-vous – Nombre de créneaux limités Une opportunité rare sur le marché local. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
