Mandat : 1794790
Description
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * MONTADY – VILLA 4 FACES R + 1 – 120 m² ENVIRON – 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS – MEZZANINE – JARDIN ARBORÉ – 2 TERRASSES – GARAGE SOUS-SOL 100 m² – CHEMINÉE * Située sur la commune de Montady, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-village et de ses commodités, cette villa 4 faces bien entretenue vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’entrée vous accueille au rez-de-chaussée dans un salon chaleureux avec cheminée à insert, parfait pour vos soirées d’hiver. Vous trouverez également une cuisine séparée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un accès direct à un garage en sous-sol de près de 100 m², idéal pour du stationnement, du rangement ou un atelier. À l’extérieur, une terrasse de + 30 m² bien exposée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des grillades. À l’étage, une 3ᵉ chambre lumineuse, une salle d’eau, qui peut devenir une suite parentale, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou détente. La chambre s’ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des soirées d’été. Le tout sur une parcelle de 455 m², arborée (citronniers, oliviers et massifs fleuris) créant un jardin accueillant avec un peu d'entretien. Les + de cette maison : •4 faces avec beau potentiel •Cheminée avec insert dans le séjour •Placards dans chaque chambre •2 terrasses : 30 m² au rez-de-chaussée & 15 m² à l’étage •Garage sous-sol de 100 m² •Jardin arboré et fleuri (oliviers, citronniers…) •Climatisation au rez-de-chaussée •Mezzanine lumineuse •Proximité immédiate des commodités Taxe foncière : 1000 euros environ Quelques touches de modernité à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel et en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité rare sur Montady, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
