Mandat : 1792832
Description
Iad France - Cyril Marcellin vous propose : SUPERBE MAS PROVENÇAL ENTIÈREMENT RESTAURÉ AU GOÛT ET MODERNITÉ, D' UNE SURFACE HABITABLE DE 245 m² SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3500 m², EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC UN SUPERBE COULOIR DE NAGE CONTEMPORAIN DE 2.3 X 9. CETTE PROPRIÉTÉ SE COMPOSE D' UNE VASTE HABITATION DE 163 m² AINSI QUE DE DEUX GÎTES / APPARTEMENTS DE 37 ET 45 m² SITUÉ À QUELQUES MINUTES DU VILLAGE ET DE L'AUTOROUTE, CE BIEN OFFRE TOUT LE CONFORT MODERNE ET LE CHARME DE L'ANCIEN. L'habitation principale se compose d'une entrée de 10 m², une superbe pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 62 m² ouvrant sur le jardin par deux superbes verrières en fer forgé. À l' étage, deux magnifiques suites parentales de 40 et 14 m² ainsi qu'un bureau de 28 m² offrent une vue sur le jardin et la piscine. Un gite de plain-pied composé d'une cuisine / salle à manger / salon de 22 m², un WC indépendant et une suite de 13 m² avec sa salle de douche donnant sur le jardin et la piscine. Un gîte à l'étage composé d'une cuisine / salle à manger / salon de 23 m², une suite de 13 m², un WC indépendant, une suite de 23 m² et sa salle de douche avec vue sur le jardin. Un atelier de 28 m² avec entrée indépendante, pouvant permettre une activité artistique ou commerciale. Un autre atelier de 15 m² côté jardin destiné au bricolage et rangements. Le jardin est clos, arboré et très soigné, la belle terrasse est ombragée par la pergola végétale et assure des repas conviviaux. et a l'entrée, un verger et une vigne agrémentent cette propriété. Activité professionnelle d'hébergement existante CÔTE MATÉRIAUX. Un puit, portail électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur, jardin clos, éligible à la fibre, fer forgé, beaux volumes, chauffage par panneaux rayonnant, climatisation réversible, poutres apparentes, cheminée, escalier en verre blindé, portes anciennes, WC suspendus, douches italiennes. À VOIR SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
