Mandat : 1791224
Description
Iad France - Marlène Sayous (07 48 66 23 49) vous propose : VILLA PLAIN-PIED ENTIEREMENT RENOVEE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À la recherche d’un havre de paix alliant confort, modernité et convivialité ? Laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située à Sauvian, sur un terrain clos et arboré de 456 m² environ, piscinable et soigneusement aménagé. Un extérieur pensé pour le plaisir au quotidien : Profitez d’un espace extérieur convivial et bien entretenu, parfait pour les moments en famille ou entre amis : - Parties de pétanque, - Barbecues d’été, - Espace Jardinage, - Aires de jeux… Un véritable petit coin de paradis prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Un intérieur lumineux et chaleureux : La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière vous accueille avec : - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, - Un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse durant les soirées d’hiver. - Un agencement optimisé pour l’intimité et le confort : Deux espaces nuit distincts offrent à chacun son intimité : - Une chambre avec placard intégré et salle d’eau privative. - Une grande chambre parentale avec rangements, point d’eau, - Un toilettes indépendantes, et cellier. Des espaces annexes polyvalents : Le garage intelligemment réaménagé comprend : - Un atelier pour les amateurs de bricolage, - Une buanderie fonctionnelle avec évier, - Une pièce supplémentaire, idéale en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. - Un garage En bonus, un abri de jardin indépendant vous offre encore plus de liberté : bureau, chambre d’amis ou coin détente, laissez parler votre imagination ! Les + qui font la différence : - Terrain piscinable, - Climatisation, - Volets roulants électriques, - Un puits, - Abri de jardin, - Portail électrique, - Stationnement privé. Localisation idéale : À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèche, commerces, pharmacie, activités sportives (paddle…), et accès rapide à l’autoroute. ? Cette villa n’attend plus que vous ! Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison où il fait bon vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Sayous EI (ID 59966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
