Maison 154 m²
Castillon-du-Gard (30210) 585 000 

Mandat : 1788086
Description
Iad France - Caroline Valot vous propose : AU CALME ABSOLU DANS UN BEAU QUARTIER RÉSIDENTIEL ! SITUÉ A 5 MIN DU PONT DU GARD, DANS LE MAGNIFIQUE VILLAGE DE CASTILLON-DU-GARD AVEC COMMERCES (15 min au Sud / Est d'Uzès). Environnement exceptionnel pour cette belle maison méridionale, de construction traditionnelle, qui offre 154 m² environ. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de plus de 60 m², baigné de soleil, est réparti en deux salons ouvrant chacun sur une terrasse. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : une belle chambre, un bureau, une salle de bains et un WC). Prestations : Forage, climatisation réversible, menuiseries en aluminium, PVC et bois (survitrage et simple vitrage), volets électriques et bois, adoucisseur d’eau, alarme, chauffage au fuel. Le parc soigné de 3300 m² environ, clos et arboré d’essences méditerranéennes, dispose d’un magnifique espace détente avec piscine sécurisée 8 x 3 m avec dôme et pool house. SON PLUS : Un grand garage et une pièce de rangement extérieure + 2 box à chevaux + abri voitures. Une remise au goût du jour et des travaux sont à prévoir. Idéalement située à 5 min des commerces et de toutes commodités. Coup de cOEur assuré pour ce havre de paix à 25 min de Nîmes / Avignon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations complémentaires

Diagnostics énérgétiques

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 237 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 40

Agence iad france

Carré HAUSSMAN III. CS 10476 77127 Lieusaint
caroline.valot@iadfrance.fr - 06 17 67 03 79
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