Mandat : 1784176
Description
Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Joli T2 de 53 m² meublé avec jardin, cave et place de parking (en sous-sol), situé sur Toulouse à la limite de Launaguet et Aucamville - Idéal primo-accédant ou investissement. Il se compose comme suit : - Grande entrée, - Salle d'eau avec WC, douche et fenêtre, - Séjour lumineux orienté sud, avec cuisine américaine et nombreux rangement, - Grande chambre d'environ 13 m² avec placards, - Terrasse (5 m² environ) couverte, - Jardin (127 m² environ) avec double exposition SUD et EST. L'appartement se trouve dans une copropriété de 2013 bien entretenu, proche de nombreuses commodités (magasin d'alimentation, boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc. ) et de l'école Dortis (9mins) Niveau transports l'arrêt MOULIS (situé à 3min à pied) vous permet de prendre les lignes 60 et 36 pour atteindre Trois Cocus ou Borderouge en 12min. La ligne 29 est également accessible en 10min à pied et vous amène directement en hypercentre. Appartement libre de toute occupation au plus tard en octobre 2025 (mais possiblement dès Août). Investissement : Loyer appliqué jusqu'à ce jour 630€ + 60€ de charges (rentabilité nette : 4,17%) Vous souhaitez d'autres informations ? N'hésitez pas à me contacter. * VISITE VIDEO SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
