Mandat : 1796566
Description
Iad France - Maxime Poiroux vous propose : Propriété de charme avec gîte, piscine, jacuzzi et dépendances – 263 m² habitables sur 6000 m² arborés – Rentabilité et art de vivre au rendez-vous ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe propriété de 263 m² habitables, composée d’une maison principale et d’un gîte indépendant, le tout sur un terrain arboré de 6000 m² parfaitement entretenu. MAISON PRINCIPALE (environ 180 m²) : Une cuisine familiale Un salon / salle à manger 3 chambres spacieuses + 1 bureau 1 salle de bain, 1 salle d’eau 2 WC 1 cellier pratique pour le rangement GÎTE INDÉPENDANT (environ 83 m²) : 2 chambres, chacune avec salle d’eau privative 2 WC Une cuisine ouverte sur salle à manger Un coin salon confortable CÔTÉ DÉTENTE & EXTÉRIEUR : Magnifique piscine 10x5 m Jacuzzi attenant, idéal pour des moments de bien-être Élégante pool house avec cuisine d’été entièrement équipée Parc arboré et paysagé de 6000 m², propice à la détente ou à la création d’activités annexes CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Chauffage bois et électrique pour un confort toute l’année Production photovoltaïque réduisant considérablement les dépenses énergétiques 2 box de rangement + un hangar de 110 m², parfaits pour stockage, atelier ou activité pro INVESTISSEURS, PRENEZ NOTE : Gîte opérationnel pour de la location saisonnière ou annuelle Potentiel de revenus locatifs important dans une région touristique Possibilité de projet multigénérationnel, activité libérale ou accueil bien-être Cadre de vie exceptionnel, prestations de qualité, et rentabilité garantie : cette propriété est une opportunité rare, que ce soit pour un projet de vie ou un placement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Poiroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 814833885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
