Mandat : 1796140
Description
Iad France - Laure Dondaine vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte et maison d’habitation – Projet familial ou touristique clé en main Vous rêvez d’un projet touristique ou d’un cadre de vie paisible en pleine nature, à proximité de la ville ? Ce bien est fait pour vous. À seulement 15 minutes de Limoges, ce magnifique domaine en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d’accueillir plusieurs familles de manière indépendante. Le domaine se compose comme suit : Maison principale (environ 119 m²) •Une vaste verrière lumineuse •Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale •Une cuisine équipée et aménagée avec coin détente et poêle à granulés •Un WC indépendant •Accès direct à une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur À l’étage : •Un bureau •Trois chambres •Une salle d’eau avec WC •Une salle de bain avec baignoire et double vasque Dépendances et avantages : •Une grange et bergerie •Deux ateliers •Un puits sécurisé avec pompe •Un robot tondeuse pour l’entretien du domaine •De nombreux arbres fruitiers. Terrain boisé •Un terrain de pétanque Gîte indépendant (label Gîtes de France – 10 couchages / 4 chambres) (d’environ 104 m²) Parfaitement aménagé pour l’accueil de touristes ou de grandes familles : •Entrée privative avec terrasse •Séjour confortable •Cuisine aménagée et entièrement équipée •Cellier / buanderie •Une salle de bain avec WC, une salle d’eau, un WC séparé •Trois chambres + un dortoir Les plus : Ce bien offre également une excellente alternative pour deux familles souhaitant vivre côte à côte tout en conservant leur indépendance. Le gîte peut ainsi être utilisé à usage d’habitation selon vos besoins. Un lieu rare, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour une activité touristique ou un projet de vie à plusieurs. Pour toute information complémentaire sur l’organisation, la rentabilité ou les possibilités d’évolution de ce domaine, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
