Mandat : 1795460
Description
Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Bien rare – Quartier Thabor, Rennes Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes, à deux pas du parc du Thabor, cette maison d’environ 128 m² habitables (191 m² de surface utile) offre un cadre de vie discret et privilégié. À rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur des volumes bien pensés : placards intégrés, toilettes invités avec lave-mains, puis une cuisine aménagée bénéficiant d’un accès direct à un patio exposé plein sud. La salle à manger et le salon profitent d’une belle luminosité et d’une ouverture de plain-pied sur le jardin clos de mur. Une chambre au rez-de-chaussée avec point d’eau et accès au patio complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite avec salle d’eau attenante, d’une salle de bain indépendante, et de toilettes séparées. Un grand garage de presque 25 m² avec porte motorisée, une cave en sous-sol, ainsi qu’un atelier niché au fond du jardin complètent ce bien confidentiel. Maison familiale au cOEur du Thabor, cette propriété conjugue calme, lumière et adresse exceptionnelle. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
