Mandat : 1795360
Description
Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : À vendre : bel appartement F3 de 80 m² avec garage – Hyper centre de Dreux Situé en plein cOEur de Dreux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité du théâtre, de la médiathèque d'un parc, du marché couvert, du cinéma, des commerces de proximité, du lycée. Gare accessible à pied en 10 min ou en 5 min en bus, avec liaisons rapides vers Paris Montparnasse ou Versailles. En voiture : Paris Porte d’Auteuil à seulement 55 minutes. L’appartement situé dans une petite copropriété bien entretenue (chaudières récemment changées), ce F3 de 80 m² se compose de : - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour ou une chambre – mur non porteur), - Deux chambres, dont une très grande de 22 m² avec double exposition - Une salle d’eau avec meuble vasque, WC sanibroyeur (amovible), arrivées et évacuation prévues pour une douche, à emménager selon vos envies WC séparés Garage privatif très prisé en hyper centre-ville Atouts + : - Électricité sans anomalie - Planchers refaits par professionnel - DPE : D - Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien du chauffe-bain, ascenseur et parties communes Un exemple de projet d’aménagement est disponible en photo pour vous aider à vous projeter ! À noter : ancien cabinet médical, quelques travaux d’aménagement ou de décoration à prévoir pour mettre l’appartement à votre goût. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.21€ par mois (soit 2150.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
