Mandat : 1795358
Description
Iad France - Léo Josse vous propose : Située dans une impasse calme, cette maison contemporaine d’architecte construite en 2009 offre 215 m² habitables sur un terrain arboré de 930 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard donne accès à un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne ainsi qu'un coin salle à manger. Un bureau, une chambre, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres. L’une dispose de sa propre salle d’eau avec dressing intégré. Deux autres chambres bénéficient de rangements. La suite parentale, spacieuse, comprend un dressing, un espace à aménager en salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur Laval. Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque complète cet étage. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent luminosité et une vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, une terrasse en bois exposée sud fait le tour de la maison, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un double garage complète l'ensemble. Mon avis : Dans les hauteurs de Laval, au cOEur d’un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie rare. La vue dégagée, le terrain arboré sans vis-à-vis et la qualité des prestations en font un lieu où il est facile de se projeter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
