Mandat : 1795339
Description
Iad France - Catherine Badet vous propose : MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES UN BUREAU GARAGE JARDIN A proximité immédiate de Rochefort (6 km), du nouvel hôpital (5,3 km) et des zones d’activités commerciales de Rochefort Nord (9 km) ou de Tonnay-Charente (8 km) avec un accès direct aux principaux axes de circulation vers La Rochelle ou Saintes (30-40 min), Royan, l’île d’Oléron ou l’île de Ré (45-55 min), Poitiers ou Bordeaux (1h30) et un accès privilégié à la gare TGV de Surgères (20 min), cette maison est parfaite pour recevoir votre famille dans un environnement préservé. Fonctionnelle et lumineuse, non mitoyenne, son salon-séjour de presque 40 m² donne sur la cuisine ouverte avec cellier, et surtout sur la terrasse extérieure ombragée, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit quant à elle se décompose comme suit : un dégagement qui dessert quatre chambres, un bureau qui peut faire office de 5ème chambre, une salle d'eau, wc séparés (avec la possibilité de créer une autre salle d'eau pour faire une suite parentale). Un garage et un jardin avec de nombreux arbres fruitiers complètent l'ensemble. Tranquillité de la campagne sans l'isolement : école dans la commune, bus pour Rochefort, et à 2 minutes des commerces, du cabinet médical de Breuil-magné. N'hésitez plus, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
