Mandat : 1795288
Description
Iad France - Isabelle BON vous propose : Laissez-vous séduire par cet appartement au caractère unique. Dès que vous aurez déposé le 1er pied dans ce loft magnifique et cosy vous serez conquis et séduit par ce mélange de style moderne, ancien et industriel, ainsi qu'une hauteur de plafond vertigineuse qui lui donne tout son caractère unique. Le tout dans un immeuble haussmanien avec son architecture élégante qui vous raconte toute une histoire. Le voir c'est l'adopté ! Cet appartement comporte 3 chambres cocooning, des espaces très spacieux, un balcon avec une vue imprenable sur le parc d'en face, ainsi qu'une cave et un cellier. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénéficiant du chauffage urbain qui lui donne une bonne performance énergétique. Un cadre de vie privilégié, car central avec tous les commerces tout autour et la gare à 2 pas. Tout est accessible à pieds. Ce bien ne possède pas de garage, mais de nombreuses places gratuites se situent à quelques mètres seulement. Un produit unique qui sort des sentiers battus. Venez le découvrir au plus vite. Points techniques : Chauffage urbain Rénové en 2022 Porte blindée Cave Aucune procédure en cours Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Sobald Sie dieses prächtige und gemütliche Loft betreten, werden Sie von der Mischung aus modernem, Vintage- und Industriestil sowie den hohen Decken, die ihm seinen einzigartigen Charakter verleihen, begeistert sein. Und das alles in einem Gebäude im Haussmann-Stil mit seiner eleganten Architektur, die eine Geschichte erzählt. Sie werden es garantiert sehen ! Diese Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, sehr geräumige Wohnbereiche, einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den gegenüberliegenden Park sowie einen Keller und eine Speisekammer. Sie befindet sich im 2. Stock einer kleinen Wohnanlage mit Fernwärme, was ihr eine gute Energieeffizienz verleiht. Ein privilegiertes Wohnumfeld, da sie zentral gelegen ist, alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof nur einen Steinwurf entfernt ist. Alles ist fußläufig erreichbar. Diese Immobilie verfügt zwar nicht über eine Garage, aber zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt. Ein einzigartiges Produkt, das sich von der Masse abhebt. Entdecken Sie es jetzt ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
