Mandat : 1795241
Description
Iad France - Valérie Lemaire vous propose : Coup de cOEur pour cet appartement atypique et lumineux – Gare de Melun à pied ! Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sécurisée avec interphone, ce T2 rénové en 2019 séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité (expo sud-ouest). Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre spacieuse avec placard dressing intégré, une salle d’eau, des WC séparés avec lave-mains, et un espace modulable idéal pour un bureau ou un coin lecture. Fibre optique installée. À deux pas de la gare et des commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur recherchant un bon rendement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.59€ par mois (soit 1351.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918401035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
