Mandat : 1795206
Description
Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Coup de CŒUR T2 52 m² TRAVERSANT & 2 balcons & cave & place PARKING ! Expo EST / OUEST sur CAGNES SUR MER ! Ne loupez ce produit, idéalement situé dans la résidence la Bégude, quartier beal, à 2 min à pied d un grand parc, à 5 min à pied des commerces de proximité, des arrêts de bus…., à 5 min en voiture des accès autoroutes et des plages ! Vue dégagée en fond sur les collines de votre futur pièce de vie ! Les extérieurs de cette jolie résidence des années 60 sont très bien entretenus, arborés et les façades ont été refaites, aucun gros travaux à prévoir dans la résidence, un ascenseur mène des caves aux appartements. Vous serez charmé par ce grand T2 aux volumes bien répartis, ainsi que par luminosité dû aux grandes ouvertures présentes et son côté traversant ! Celui-ci se situe au premier d un immeuble de 5 étages, une belle entrée de 6 m² vous mènera soit sur la grande pièce de vie de 24 m² avec climatisation réversible, un SUBLIME PARQUET AU SOL EN CHEVRON, une grande baie vitrée en double vitrage neuve donnant sur un balcon d environ 10 m² avec un volet roulant électrique neuf aussi. Puis une cuisine aménagée avec une fenêtre en double vitrage et un volet roulant manuel, attention amoureux de la cuisine vous pourrez mettre à goût celle-ci et sans forcer car comme sur les photos elle sera à refaire ! La partie nuit se compose d une grande chambre de 12 m² avec le soleil levant, d un joli balcon et d une salle de douche de 5 m² avec sèche serviette. Le petit coin étant séparé donne sur l entrée. Les + : - Localisation - À 15 min à pied des plages - Double vitrage - Clim pièce de vie - Volets roulants - Bâche garde corps neuve - Grands volumes / surfaces - Fibre - Traversant - 2 balcons - Place parking extérieur privée - Ascenseur - Résidence entretenue, fleurie, arborée - Dpe en C ! À prévoir mise à goût du jour cuisine avec meuble, peinture / mur / , sol. Rafraîchir notre salle de douche. Soyez les premiers à réserver votre créneau de visite qui se feront la semaine prochaine ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
