Mandat : 1766426
Description
Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située à Mailly-le-Château, cette maison bénéficie d’un environnement authentique et paisible, à deux pas du centre, du château médiéval et de ses remparts. Le village propose une épicerie, un café et un marché convivial chaque samedi matin. À seulement trois minutes en voiture, Mailly-la-Ville complète les commodités avec une gare et une école, rendant les déplacements et la vie de famille plus pratiques. Ce pavillon de 1962 repose sur un sous-sol total. Le niveau principal offre environ 56 m² et se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert (non tubé), d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. En sous-sol, vous trouverez un espace pour stationner un véhicule, avec une fosse mécanique appréciée des bricoleurs, une chaufferie, une pièce technique accueillant le ballon d’eau chaude et la cuve à fioul (chauffage central au fioul), ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de travail ou de chambre d’appoint. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, notamment au niveau des menuiseries en bois avec ancien double vitrage. Maison raccordée à un assainissement individuel. Petite visite vidéo immersive disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
