Mandat : 1794186
Description
Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Montpon-Ménestérol – 5500 m² de terrain divisible À 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison décorée avec goût, où chaque détail a été pensé avec soin. Située au calme, dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Ce qu’on aime : Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Trois chambres et un bureau : chacun son espace, même en télétravail. Un terrain de 5500 m² déjà divisé, avec possibilité de revente d’une partie. Un vrai atout patrimonial. Un sous-sol de 100 m², propre, sain, avec un fort potentiel d’aménagement. Un grand garage, tout-à-l’égout, aucun travaux à prévoir sur la partie habitation. Matériaux nobles, finitions soignées, ambiance chaleureuse. Le tout, à quelques pas du cOEur de Montpon, des commerces, écoles et commodités, mais dans un environnement préservé. Idéale pour une famille qui veut poser ses valises, mais aussi pour un projet à plus long terme, avec du potentiel à débloquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
