Mandat : 1794141
Description
Iad France - Cyril THIELLEY vous propose : Profitez d’une vue dégagée et d’un cadre de vie paisible à quelques minutes de Besançon, dans cette belle maison familiale située à Beure. Implantée sur un terrain arboré de 1 297 m², cette maison de 110 m² au sol (99,31 m² habitable) se distingue par ses volumes lumineux et ses aménagements fonctionnels. Les pièces annexes et le chalet pousse la surface utile à presque 170 m². Cette belle maison offre sept pièces, dont trois chambres spacieuses et un dressing de 15 m² aisément transformable en quatrième chambre. Vous y trouverez également : une salle de bains moderne avec baignoire, une seconde pièce d’eau rénovée avec douche à l’italienne, un salon-salle à manger de 27 m², lumineux et équipé d’un insert à bois, avec vue imprenable, une cuisine américaine ouverte, agrémentée d’une verrière et d’un accès direct à la terrasse, une entrée avec placard pour parfaire cet espace de vie. Le sous-sol complet comprend deux garages, un atelier, une buanderie, une cave et un espace de stockage. Vous laissant ainsi 85 m² supplémentaires. Vous disposerez en plus d'un charmant chalet en bois d’environ 17 m², idéal pour un bureau ou une activité annexe. À l’extérieur, vous profiterez : d’une terrasse de 30 m², d’un balcon de 15 m² surplombant le bas de Beure, d’un jardin en espalier de près de 700 m², d’une cour de 300 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’ensemble est en excellent état, raccordé au tout-à-l’égout, équipé de la fibre et d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Située dans un quartier à faible densité de constructions, la maison est idéalement positionnée à quelques minutes du centre-ville de Besançon, à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacies et transports en commun. Un environnement familial recherché où il fait bon vivre. Proposée au prix de 330 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Ne la manquez pas : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril THIELLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 803041060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
