Mandat : 1793975
Description
Iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : Dans une copropriété sécurisée et familiale, cette maison pleine de charme transporte le visiteur vers la douceur. Une ambiance chaleureuse et toute en ouverture sur un jardin plein Sud. Depuis sa construction en 2003, elle a logé un heureux foyer qui l'a parfaitement entretenue et rénovée. Sur 143 m² habitables, la maison comporte un sous-sol total aménagé de 70 m² (une cave, une buanderie et un point d'eau attenant la pièce de vie permettent d'envisager un espace indépendant). Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 45 m² offre un double séjour avec cheminée en pierre, une salle à manger, et une cuisine séparée entièrement rénovée. Celle-ci est facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour. Un toilette invités, une entrée-vestiaire et un double garage complètent ce niveau. À l'étage, 5 chambres spacieuses, dont 4 avec placards intégrés. Une salle de bain double vasque, une salle de douche, et un wc séparé. L'extérieur est composé d'une grande terrasse donnant sur la cuisine et la pièce de vie principale, d'un jardin exposé sud-ouest, et d'un abri en bois. À 8 min en bus ou en vélo de la gare du RER A et de la ligne L (station de bus a 100m de la maison), la Défense est à 10 min, St-Lazare et le métro CDG Etoile en 15min. Écoles à proximité : maternelle à 200 m, primaire à 5 min à pied, collège et lycée bien cotés à proximité ( desservi par le bus). Commerces, supermarché et marché couvert à 10 min à pied pour votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
