Mandat : 1793848
Description
Iad France - Marion Lopez vous propose : Charmante maison rénovée de 262 m² sur jardin clos et arboré avec piscine de 1523 m² à 25 min d’ANGOULEME. Cette ravissante maison individuelle composée d’une cuisine, un salon, une salle à manger, 5 chambres dont une avec SDE en RDC, située dans la paisible commune offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. La maison dispose de 10 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses dont deux avec SDE privatives. Une salle de bain, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, et une mezzanine offrant un espace de détente cosy et un espace buanderie. L'habitation bénéficie d'une terrasse agréable, une piscine de 10x5 avec terrasse couverte à proximité, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, un garage ainsi que des places de parking vous offrent des facilités de stationnement pratiques. Panneaux solaires avec revente d’énergie (Environ 1300€ / an) La maison est en bon état, ce qui assure à ses futurs propriétaires un cadre de vie confortable et agréable. Les équipements de confort incluent, une fosse septique, et un système de chauffage individuel par poêles à granulés. La localisation de la maison, à seulement 25km d'Angoulême, vous offre un accès facile aux commodités et aux activités du centre-ville, tout en bénéficiant de la tranquillité et de l'espace offerts par la campagne environnante. Commerces de proximité à moins de 10min en voiture. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter ce bijou et saisir l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à La Chapelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
