Mandat : 1793394
Description
Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : MAISON MODERNE - FAMILIALE- PONT PEAN RENNES METROPOLE - SOUS DÉCENNALE - PROCHE COMMODITES / TRANSPORT Nouveauté, en exclusivité, située dans un environnement calme et recherché de Pont-Péan à proximité des commodités, et à seulement 7 minutes de Rennes / Alma, cette contemporaine de 2017 non mitoyenne, vous séduira par sa luminosité et son agencement moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot ouverte sur un salon / séjour exposé SUD. Une chambre parentale complète ce niveau avec dressing, salle d'eau privative et cabinet de toilette indépendants. À l'étage, un palier dessert, trois belles chambres entre 12 et 15 m² toutes équipées de dressings, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un second cabinet de toilette indépendants. Les annexes inclut un garage carrelé avec porte motorisée, un espace buanderie et un abri de jardin. Pour l'extérieur, venez profiter du jardin et de sa terrasse exposée plein SUD pour vos moments de détente. Cette maison familiale est classée RT 2012, gage de performance énergétique et bénéficie d'une garantie décennale. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe (79) en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
