Mandat : 1792213
Description
Iad France - Marine Charbonnier vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Je vous propose cette très jolie maison en plein coeur d’Évreux ! Une belle opportunité, rare à la vente dans ce quartier, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF (ligne directe vers Paris) et à l’abri de l’agitation. Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 110 m², nichée dans une impasse résidentielle du quartier recherché de Bellevue. Édifiée sur une parcelle de 980 m², cette maison construite en 1985 séduit par sa luminosité, son entretien irréprochable et ses prestations de confort : -Un séjour en L de 36 m², baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois -Une cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée -4 chambres : trois entre 10 et 12 m², et une chambre d’appoint de 7 m² -Une salle de bains avec baignoire -Des WC indépendants avec fenêtre et rangements -Chauffage performant, double vitrage, poêle Godin récent -VMC double flux, chauffe-eau de moins de deux ans, fibre optique, tout à l’égout -Un sous-sol complet comprenant buanderie, cave et un vaste espace permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules Notez également l'atout indéniable de cette maison : Un espace 'surprise' aménagé dans le grenier de plus de 20 m² avec Velux, pouvant aisément faire office de 5 eme chambre ! Aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré (arbres fruitiers), clos, parfaitement exposé et soigné, au calme, ainsi que : -Une belle terrasse -Un portail motorisé avec digicode (le chemin desservant l’impasse fait partie intégrante de la propriété) -Aucun vis à vis (et vous êtes pourtant au coeur d'Evreux ! ) Localisation idéale : écoles (dont le Lycée Aristide Briand), commerces, gare SNCF accessible en 5 minutes via un petit sentier piéton, arrêts de bus (Bellevue), et tous les services à portée de pas. Cadre calme, résidentiel et très recherché. N’hésitez pas à me contacter pour convenir d’un rendez-vous de visite. Visite virtuelle sur disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 832570881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
