Mandat : 1791665
Description
Iad France - Florence Gillier vous propose : À Mezy-sur-Seine, proche Hardricourt, au cOEur du parc naturel régional du Vexin. * A 38 km de Paris à vol d'oiseau * ATYPIQUE. En bord de Seine, dans un environnement naturel et bucolique, cette grande péniche offre de vastes espaces de vie sur deux niveaux. Au raz de l'eau, double séjour et chambres. Au dessus, comme dans un PENTHOUSE, deux splendides verrières se font face dont une avec piscine intérieure. Elles communiquent par une terrasse à ciel ouvert. AUCUN VIS A VIS. CALME. VUE à 360° SUR LA VERDURE ET LE FLEUVE. On y accède par une magnifique allée arborée accessible en voiture. Elle aboutit sur un parc. Une longue passerelle sécurisée conduit à l'entrée située dans l'ancienne timonerie, à l'arrière du bateau. La cabine du marinier offre une première chambre avec salle de bain. À l'opposé, entre deux niveaux, la pièce cuisine constitue la plaque tournante de la maison. Equipée et traversante, elle mène à l'étage supérieur à une véranda inondée par la lumière naturelle ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Au dessous, en contre bas, elle conduit à un immense et haut double séjour recouvert de lambris. Son mobilier colonial et sa décoration façon Pub anglais invitent à la détente, à la lecture et au voyage : comptoir de bar avec zinc de bistrot, bibliothèque de 4 mètres de hauteur, éclairages de scène, mur home-cinéma. L'ambiance est ici au cocooning. Un long couloir conduit aux espaces nuit avec trois chambres et une salle de douche. Sur le pont supérieur, un grand pool house indépendant (plus de 30 m²) entouré de baies vitrées s'ajoute au confort de ce bien. La piscine est à remettre en eau ou la pièce à réaménager au gré des envies : bureau, salle de sport, salle de jeux. COTE TECHNIQUE Péniche Freycinet construite en 1918 agrandie et surmontée par deux superstructures vitrées. Motorisée non navigante. Baies en double vitrage. Chauffage électrique. Peinture coque et ponts en 2025. Coque doublée en 6 mm en 2006. COT et tous certificats en règle. SURFACE : Environ 220 m² d'habitation (plus de 250 m² avec le pool house). Plus de 60 m² de ponts et terrasse. TRANSPORTS Gare SNCF de Meulan-Hardricourt (Ligne Paris Saint-Lazare - Mantes-la-Jolie) à 18 mn à pied, 5 mn en voiture. Accès directs A13 et A15. ENVIRONNEMENT Espaces verts, parc pour enfants et Club nautique sur la berge. Golfs de Seraincourt et du Château de la Chouette à 10 mn. Aérodrome à 15 mn. + SES PLUS + Surface et volumes. Gros potentiel. Stationnement aisé en extérieur. Un bien idéal en habitation principale ou secondaire. Pas de frais de notaire. * MON CONSEIL : Vous rêvez d'un cadre de vie ATYPIQUE, d'un bien alternatif au bord de l'eau ? Vous le trouvez ici ! Avant toute visite, je vous informe sur les spécificités et la règlementation des péniches et biens fluviaux, en résidentiel ou en professionnel. Appelez-moi et laissez-vous guider : j'accompagne vendeurs et acquéreurs, de l'envie au projet et jusqu'à la signature des actes * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
