Mandat : 1790420
Description
Iad France - Hélène PINTO vous propose : En EXCLUSIVITE- Perle rare sur le marché ! Vous recherchez un grand deux pièces rénové avec parking, à charges faibles, bien agencé et lumineux, en étage élevé et doté d’une belle terrasse au calme, en centre-ville et à moins de 10 minutes à pied de la gare ? Que cela soit pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif rentable, vous pourriez bien avoir trouvé votre bonheur ! Au sein d’une copropriété à taille humaine, récente et conviviale, de bon standing, qui vient de se refaire une beauté (ravalement de façade et balcons + isolation pour un confort durable), au 3ème étage sur 4 avec ascenseur * BEL APPARTEMENT 2 PIECES DE 49 m² TRAVERSANT AVEC BOX EN SOUS-SOL ET TERRASSE VUE DEGAGEE DONNANT SUR LE JARDIN INTERIEUR DE LA RESIDENCE * Le bien bénéficie d’une LOCALISATION IDEALE en centre-ville, au calme, à l’arrière de la mairie à 2 min. TOUT A PIED ! Vous pourrez rejoindre la gare centrale d’Argenteuil en moins de 10min / 900m (Ligne J- accès direct à Paris Saint Lazare en 10 min) et profiterez des nombreux commerces et restaurants de la ville. Vous aurez également rapidement accès à toutes les lignes de bus et aux grands axes (Quai de Bezons, A86, A15) L’appartement est composé d’une entrée avec placard de rangement qui distribue une CUISINE INDEPENDANTE aménagée et équipée dotée d’une fenêtre, une GRANDE CHAMBRE DE 11 m² (lit de 180cm de large) fraîchement repeinte offrant un dressing intégré, une salle de bain et un WC indépendant, tous deux refaits à neuf. LE + qui fait toute la différence : vous profiterez d’un SPACIEUX SEJOUR avec rangement, de plus de 20 m², habillé de parquet et d'un chaleureux mur en parement, BAIGNE DE LUMIERE (exposition SUD OUEST) et prolongé d'une TERRASSE de près de 9 m² offrant une VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS des plus agréables sur le jardin de la résidence et au loin sur les toits. À vous les bains de soleil …et le luxe de pouvoir à loisir diner, télétravailler ou recevoir vos amis à l’abri des regards, au grand air entre ciel et jardin ! La touche finale : une CAVE pour le stockage ET un GRAND BOX en sous-sol de 15 m² vous permettrons de garer en toute sérénité un SUV et un deux-roues. Chauffage individuel électrique pour une consommation maitrisée- Connexion internet fibre- Double vitrage et volets roulants. Excellente performance énergétique en C permettant l’octroi de conditions de prêt avantageuses. ACHAT SEREIN par excellence, ce bien n’a que des atouts ! Emplacement idéal au cOEur de la ville, Volumes généreux et présence d’un confortable extérieur au calme, Agencement optimisé, Modernité confort et praticité, Rénové à l’intérieur…comme à l’extérieur Un conseil : Contactez moi vite ! Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
