Mandat : 1789905
Description
Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON, 3 CHAMBRES, VERANDA, TERRAIN, GRAND GARAGE. Dans le secteur de Montplaisir à Saint-Étienne, venez découvrir cette maison qui combine extérieur agréable, volumes fonctionnels et potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 492 m², la maison développe une surface au sol de 95 m², dont environ 75 m² habitables. S’ajoutent une véranda de 18 m² (attenant au salon) et un sas d’entrée de 2,70 m², non pris en compte dans la surface habitable. Elle se compose de trois chambres, dont une avec une jolie vue sur le jardin, ainsi qu’un espace de vie chaleureux à personnaliser selon vos envies. Côté pratique, un grand garage double de 30 m² avec mezzanine de stockage vous offre tout l’espace nécessaire pour vos véhicules ou du rangement. Deux caves avec arrivées d’eau viennent compléter les annexes. Côté confort : pompe à chaleur installée en 2021, volets roulants électriques (2023), menuiseries PVC double vitrage, et cheminée à foyer fermé, idéale pour créer une atmosphère cosy l’hiver tout en maîtrisant sa consommation. Des rafraîchissements sont à prévoir, l’occasion de repenser les espaces et d’en faire un lieu à votre image. Un bien complet, avec extérieur, stationnement, annexes et de vraies possibilités — à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
