Mandat : 1789695
Description
Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Située au pied du futur écoquartier Antonypôle et de la gare du Grand Paris Express – ligne 18 (mise en service prévue en 2027, travaux en cours), cette maison en très bon état général vous séduira par son emplacement privilégié. Entretenue et habitable de suite, elle bénéficie d’un emplacement de premier choix avec un garage indépendant et, surtout, son jardin exposé plein sud, accolé à la future coulée verte prévue dans le projet, gage de tranquillité et d’un environnement paisible, sans vis-à-vis futur. La maison offre également un réel potentiel d’évolution. Il est tout à fait possible d’aménager un deuxième étage et ainsi doubler la surface habitable, une belle opportunité pour les grandes familles ou dans une perspective d’investissement. Elle est actuellement composée d’une entrée, d’une chaufferie (avec espace buanderie), d’un séjour, d’une cuisine avec rangements, de deux chambres avec placards, de WC indépendants et d’une belle salle d’eau entièrement rénovée. Les peintures ont été refaites, la toiture changée, l’électricité est aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les stores sont électriques à énergie solaire. La maison possède également une cave en sous-sol. À découvrir très vite. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible 7j / 7. * Visite virtuelle disponible sur demande uniquement * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 384615 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15385 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
