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Description
Iad France - Fany Guerif vous propose : EXCLUSIVITÉ — SAINT-MARC-SUR-MER — T2 LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING À 1KM DE LA PLAGE DE MR HULOT À la recherche d’une belle opportunité au cOEur de Saint-Marc-sur-Mer ? Découvrez ce charmant T2 idéalement situé allée Michel Petrucciani, à seulement 1 km de la célèbre plage de Monsieur Hulot, dans un environnement calme et privilégié. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages, cet appartement offre : - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon couvert de 6 m², exposé Est : profitez pleinement de la lumière douce du matin sans subir les fortes chaleurs de l’après-midi, - Une chambre confortable de 10 m², - Une salle de douche fonctionnelle avec WC, - Un stationnement privatif pour plus de confort au quotidien. - Chauffage individuel au gaz (chaudière). Que vous soyez en quête de votre résidence principale, d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. Ses atouts : Emplacement privilégié, à deux pas des plages et des commodités Résidence calme et bien entretenue Exposition idéale Stationnement privatif Une occasion rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
