Mandat : 1792796
Description
Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter ce nouveau bien à la vente en exclusivité ! Appartement T2 de 38 m² – Idéal Investisseur – Locataire en place Situé dans le quartier recherché du Roussillon, à deux pas des commodités, cet appartement de type 2, d’une surface de 38 m², est vendu avec un locataire en place depuis mars 2025. Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1997, il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une chambre d’environ 10 m² avec rangement et d’une pièce à vivre d’environ 15 m² avec son espace kitchenette d'environ 4 m² ouvrant sur un balcon / terrasse. Les plus : •Faibles charges / Chauffage individuel électrique •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants •Place de stationnement privative en sous-sol •Résidence sécurisée avec visiophone Loyer mensuel hors charges : 490 € Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.42€ par mois (soit 881 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
