Mandat : 1792736
Description
Iad France - Victor Balian vous propose : * Idéal INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT * Studio vendu meublé de 15,6 m² loi carrez avec mezzanine et souplex pour une surface total utile de 34,2 m² Niché en plein centre historique, proche de toute les commodités (commerces, boulangerie, restaurant, parking. ), ce bien offre une localisation idéale pour un cadre de vie calme tout en profitant pleinement de la vie étudiante. Proche des universités facilement accessible à pied (Science Po, Arts et Métiers, Aix Marseille université. ) Le studio fait partie d'une petite copropriété bien entretenu avec un syndic bénévole rigoureux et très bien géré. La pièce de vie exposée ouest offre une mezzanine ainsi qu'une cuisine ouverte bien agencée. En souplex, une belle cave aménagée de 16 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Bien a fort potentiel locatif FAIBLE charge de copro : 32€ / mois Loyer à 575€ HC Rentabilité NET de 5,4% N'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
