Mandat : 1787872
Description
Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Magnifique et rare propriété du XIIe siècle nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, à 10 minutes de la commune de Lectoure. Rénové, ce chef-d'OEuvre architectural, chargé d'histoire, saura ravir les amateurs de belles pierres et d'authenticité. La demeure principale s'étend sur 396 m² et se compose de 8 pièces, 4 très grandes chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, une cuisine dinatoire de plus de 50 m² entièrement équipée avec très belle cheminée en pierres, plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur le parc arboré et la campagne gersoise. La rénovation soigneuse et respectueuse des matériaux d'origine a permis de préserver le cachet unique de cette propriété ( voutes, tomettes, grandes cheminées d'époques, poutres apparentes….) tout en y intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les pièces aux volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. La présence de 2 grandes cheminées en pierres fonctionnelles, apporte une touche d'élégance et de convivialité à l'ensemble. L'exposition idéale de la propriété vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement calme et préservé. La grande piscine sécurisée entourée de sa terrasse et bénéficiant d'une douche extérieure avec eau chaude et eau froide vous permettra de profiter pleinement de l'été en famille et entre amis. Les nombreuses prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur très récemment installée, la vidéo surveillance, le double portail ainsi que la clôture totale du parc, la toiture refaite il y a 4 ans, le puits en pierre de 1.67 m² de diamètre et sa pompe et la rénovation totale de la dépendance de 200 m² sont des atouts supplémentaires. Un vrai bijou exceptionnel, à visiter sans tarder pour vivre une expérience unique dans une bâtisse chargée d'histoire et de charme. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1249000 euros. Prix hors honoraires : 1190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 59000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
