Mandat : 1786972
Description
Iad France - Olivier Lefebvre vous propose : confort et sérénité pour votre épanouissement familial. Venez découvrir ce chaleureux appartement de 75 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de cinq étages. La copropriété, calme et sécurisée par digicode et interphone, se trouve en plein coeur de la charmante ville d'Eaubonne. Le bien, classé DPE E, est sain et économe en énergie : le ravalement énergétique prévu prochainement, voté et payé par les propriétaires actuels, va permettre d'améliorer les performances énergétiques déjà bonnes du logement. L'appartement est traversant, garantissant une luminosité et une aération constante. Il se compose d'une entrée desservant les pièces de vie : un séjour confortable et lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un espace dressing et buanderie pratique. Ensuite, un couloir relie l'espace nuit, comportant trois belles chambres - dont deux reliées par un balcon filant -, et une salle de bain. Le bien est complété par une grande cave saine. Situé au sein d'un quartier verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités du quotidien, il offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Les établissements scolaires du secteur (école élémentaire des Monts d'Eaubonne, Collège André Chenier, Lycée Louis Armand, tous de qualité) sont à moins de 15 mins de marche. Vous trouverez également à proximité des établissements privés réputés, tels que l'école élémentaire Sainte-Marguerite et le collège / lycée Notre-Dame de Bury, respectivement à 2mins et 20mins à pied de votre future propriété. Grâce aux bus à proximité (1514,3801 & 3804), vous accédez notamment à la gare d'Ermont-Eaubonne en 10mins (ligne H Gare du Nord en 15mins, J Gare Saint-Lazare en 25mins & RER C Porte de Clichy en 15mins). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
