Mandat : 1783518
Description
Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Chalet 5 pièces à vendre à Allevard (38580) - 100 m² habitables sur 542 m² de terrain - 2 chambres + bureau Vue montagne, calme absolu et charme du bois : un chalet à découvrir à Allevard Sur les hauteurs paisibles d’Allevard, ce chalet de 100 m² habitables incarne l’équilibre parfait entre confort, nature et accessibilité. À seulement 3 minutes du centre et des thermes, et à proximité des pistes du Collet d’Allevard, il séduira autant les familles que les investisseurs en quête d’un lieu modulable et bien situé. Construit dans les années 1980, ce chalet en bois, sans vis-à-vis, repose sur un terrain de 542 m² en légère pente. Il offre une exposition plein sud avec une vue imprenable. Un cadre idéal pour savourer chaque saison depuis son balcon. L’intérieur, réparti sur deux niveaux distincts de 50 m² chacun avec entrée indépendante, se prête parfaitement à la création de deux logements séparés. Une opportunité rare pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’étage : un salon chaleureux de 21,4 m² ouvert sur un coin cuisine de 6,4 m², une chambre lumineuse de 11,7 m², un bureau de 6,5 m² transformé en un coin nuit optimisé pour deux couchages, et une salle d’eau avec WC séparés. En rez-de-chaussée : un second salon de 19,6 m², une chambre de 10 m², une grande salle d’eau de 6,74 m² et une cuisine à réinventer selon vos envies ainsi qu'un espace buanderie Chaufferie. L’habitation nécessite quelques travaux, notamment au rez-de-chaussée. Mais l’étage, bien entretenu, conserve tout le cachet du bois. Le système de chauffage est électrique (radiateurs individuels) et les menuiseries bois avec survitrage pourront être modernisées pour améliorer le confort énergétique (DPE G). Vous disposerez également d’un balcon ensoleillé de 20 m², d’une terrasse de 10 m², d’un garage fermé de 22 m² et de deux places de stationnement. La maison est raccordé au tout-à-l’égout. L’environnement résidentiel est calme, familial, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et tous les services du quotidien accessibles très rapidement en voiture. Ce bien, entre authenticité et potentiel, s’adresse autant à ceux qui rêvent de nature qu’à ceux qui y voient une belle opportunité de projet locatif. Retrouver la vidéo de présentation dans le fil des photos de l'annonce. Une visite s’impose pour mesurer tout ce qu’il peut vous offrir. N'hésitez pas à me contacter via la messagerie ou par téléphone pour toute question ou information complémentaire. Laurent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
