Mandat : 1793610
Description
Iad France - Sarah Costa Pinto vous propose : À vendre – Charmant duplex avec jardin privatif à Mormant (77) – Comme une maison ! Situé à Mormant, une commune agréable disposant de toutes les commodités, ce charmant duplex de 42 m², avec entrée totalement indépendante et jardin privatif, offre un cadre de vie proche de celui d’une maison, dans un environnement paisible et verdoyant. Le tout, à seulement 5 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris Gare en 35 minutes. Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par le calme ambiant et la sensation d’intimité. L’accès se fait en toute autonomie, sans aucune partie commune, comme dans une vraie maison. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur le jardin. Un WC très spacieux permettant d’y intégrer facilement un coin buanderie (machine à laver, sèche-linge, rangements) voire même une douche selon vos besoins. À l’étage, la chambre offre un bel espace avec un coin dressing et une grande salle de bain attenante, équipée d’une baignoire. À l’extérieur, le jardin privatif vous permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit déjeuner au soleil ou un coin détente le soir, cet espace est un véritable atout. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, situées directement devant l’entrée. L’isolation performante du logement vous assure un grand confort thermique en hiver, avec très peu de chauffage nécessaire. Cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques assurent une partie de la consommation électrique du logement, réduisant ainsi vos factures d’énergie. Ce bien est situé dans une rue calme, tout en étant à proximité directe de la gare, des commerces, supermarchés et autres services essentiels. Un vrai compromis entre la sérénité de la campagne et la praticité de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Costa Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 934617671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
