Mandat : 1793609
Description
Iad france - chloé léglantier vous propose : dans un quartier résidentiel très agréable, familial et verdoyant, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel, à l’abri de l’agitation, tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Cette maison de 134 m² au sol (115,66 m² loi carrez) vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée : •une entrée accueillante avec penderie •un vaste double séjour lumineux d’environ 40 m² ouvert sur le jardin •une cuisine indépendante entierement équipée et acces garage •une suite parentale avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d'une douche italienne •un wc séparé à l’étage : •palier avec rangements •trois belles chambres (18 m², 14 m² et 11 m² au sol) •une salle d’eau avec wc vous profiterez d’un jardin ensoleillé, sans aucun vis-à-vis, avec un espace détente et barbecue. Points forts : •climatisation réversible récente (installation 2023) •double vitrage pvc et alu •environnement calme, sécurisé et convivial •garage motorisé •aucun travaux a prévoir bien rare sur le secteur – coup de cœur assuré – une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
