Mandat : 1793487
Description
Iad France - Emilie Bouard vous propose : Vente maison avec infrastructures équestres (19 CORRÈZE - JUILLAC) Vend bien immobilier entièrement rénové en 2022, maison en pierre de 115 m² avec au RDC, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, salle à manger, salon et cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse avec vue sur les paddocks des chevaux. À l’étage, 3 chambres mansardées bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain avec baignoire et un wc. Toiture ardoise en parfait état. Situé dans un hameau très calme, au fond d’une impasse, pas de voisins proches, une exploitation de framboises est attenante, pas de traitement sur les fruits. À proximité Forêt de 400 hectares remplie de chemins de randonnée, calmes et praticables. Maison équipée de deux unités de pompe à chaleur air / air, climatisation et chauffage et chauffe eau thermodynamique. Vous disposez d’une grange en pierres bénéficiant de l’électricité d’environ 70 m² au sol, toiture en tuiles et charpente en parfait état, possibilités multiples. Un atelier avec eau et électricité servant de rangement de bricolage et de local pour la machine à laver disposant d’un puit donnant de l’eau. Pour ce qui est du terrain, la vente comprend 2,75 hectares, dont 1,3hectare de praire décomposé en : - 6 paddocks stabilisés avec abri central équipé d’un râtelier à volonté de foin au milieu, équipé de l’eau et de l’électricité, clôturés et électrifiés sur secteur et reliés à la grange. - Écurie de 3 boxes de 3x3 mètres, 1 stalle de préparation 3x3 mètres, 1 barre d’échographie, 1 aire de douche. Tous les bâtiments ont moins de 2 ans, en bois et équipé de toit en bac acier. Le reste du foncier est constitué de parcelles de bois accessibles, une offre d’achat du bois à la coupe peut vous être proposée par Alliance bois afin de vous faire une enveloppe d’argent. Un jardin actuellement divisé en une partie grillagée pour les poules d’un côté et les chiens de l’autre bénéficiant d’une petite marre alimenté par les pluviales de la maison. Pour les propriétaires de chevaux une parcelle de 3hectares à moins de 5km peut être laissé en mise à disposition gratuite 3,5 hectares à 300€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
