Mandat : 1792943
Description
Iad France - Carine Noury vous propose : À vendre – Maison de ville – 193 m² habitables – Terrain 1 118 m² – Courtenay (45320) Surface habitable : 193 m² Surface terrain : 1 118 m² Année de construction : antérieure à 1949 DPE : D Assainissement : Tout à l’égout Située au cOEur de Courtenay, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de ville offre de très beaux volumes, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1100 m². Elle se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 entrée 1 salon-séjour spacieux et lumineux 1 cuisine indépendante de belle taille 1 chambre 1 cellier 1 chaufferie ÉTAGE : 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d’eau 1 grenier attenant 1 vaste grenier accessible depuis le palier 2, offrant un fort potentiel d’aménagement EXTÉRIEURS : 1 cave voûtée 1 porche couvert 1 dépendance (idéal atelier, stockage ou aménagement supplémentaire) 1 appentis 1 terrasse donnant sur le jardin Informations complémentaires : Chauffage gaz de ville Toiture en bon état Menuiseries pvc double vitrage Maison saine avec un bon entretien général Fort potentiel de personnalisation (combles, dépendances, etc.) Une opportunité rare à Courtenay, pour une grande famille, une activité libérale, ou un projet de chambres d’hôtes. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
