Mandat : 1791996
Description
Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Maison de ville avec jardin, combles aménageables et grands garages – Lochrist Située au calme d’une impasse à Lochrist, cette maison de ville d’environ 70 m² habitables bénéficie d’un environnement paisible, à proximité des commodités. La vie se développe à l’étage avec un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Les combles aménageables (environ 70 m² au sol) permettent d’imaginer un agrandissement ou la création d’un logement supplémentaire. Le rez-de-chaussée complet offre de belles surfaces annexes : une pièce polyvalente (atelier, bureau ou salle de jeux), un espace buanderie, et deux garages de 26 m² et 49 m² (belle hauteur sous plafond) L’extérieur n’est pas en reste, avec un jardin clos d’environ 350 m², exposé ouest, parfait pour les moments de détente en famille. Maison saine et bien construite, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur (création possible de plusieurs logements). Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
