Mandat : 1791612
Description
Iad France - Fabienne GUION vous propose : Ensemble de 2 maisons en pierre avec vue panoramique – Saint-Barthélemy-le-Plain (07) Idéal projet familial, résidence secondaire et / ou investissement locatif Le charme de la pierre, de beaux volumes, un jardin avec vue à couper le souffle. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons mitoyennes mais totalement indépendantes, situées dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône. Maison principale – env. 120 m² – 6 pièces Accès par un joli porche authentique menant à une grande cour. La véranda neuve donnant sur une cuisine d’été, est très agréable avec la vue sur le jardin clos offrant une vue panoramique, équipé d’un arrosage automatique alimenté par un puits À l’étage principal : belle pièce de vie de 41 m² rénovée et climatisée avec une cuisine toute équipée sur mesure, et sa cave à vin, une chambre, une salle d’eau récente avec WC. À l’étage supérieur : trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing Sous-sol spacieux dans l’ancienne étable, avec une cave. Stationnement sous deux grands carports, avec borne de recharge électrique, et dans la cour entretenue. Confort : poêle à pellets très performant, climatisation réversible, radiateurs électriques présents mais peu utilisés dans les chambres. Seconde maison – env. 109 m² – 4 pièces Pièce de vie traversante avec salle à manger et une charmante cuisine, rénovée dans l'ancienne cave voutée, ouverte sur terrasse et jardin À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC Dernier niveau : grande chambre mansardée avec salle d’eau et WC Vous serez séduits par ces atouts ! La construction ancienne en pierre, pleine de charme et d’authenticité, rénovée avec goût ! Une Vue exceptionnelle sur les monts ardéchois, exposition traversante. La proximité immédiate des commodités : crèche, école primaire, épicerie, pizzeria, boulangerie, ainsi que l'arrêt de bus à deux pas. L'accès rapide à Tournon-sur-Rhône (10 minutes), gare SNCF et entrée d’autoroute A7 à 20mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
