Mandat : 1792873
Description
Iad France - Julien Sarfati vous propose : * EN EXCLUSIVITE * RARE SUR BOISSY * AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR * Superbe Appartement de 5 pièces / 3 chambres de 93,79 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 1974. Secteur CENTRE VILLE. Proche de toutes commodités (2 minutes à pieds du RER, commerces, centre villes, écoles, accès autoroute). Le bien sera vendu avec une CAVE, une place de PARKING extérieure et un BOX). Vous y découvrirez : Une entrée (6,18), une très belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (10,40), un séjour (19,17) ouvert sur une salle à manger (10,46), un balcon, une première chambre (10,39), un dégagement (2,53) desservant deux chambres avec placards intégrés (11,91 et 12,38), un beau dressing (3,51), une salle de bains / buanderie (5,78) et un wc séparé (1,08). Chauffage gaz collectif. Charge de copropriété d'environ 430 euros par mois (eau, chauffage, ascenseur, charges communes générales, cave, parking, box et fonds travaux). Taxe foncière de 1920€ / an. Les ' + ' Aucuns travaux à prévoir, situation géographique exceptionnelle, box + cave + parking, calme, traversant, spacieux, résidence sécurisée avec gardien, agencement, balcon avec store, double vitrage, fibre optique, parquet massif, emplacement encombrant, porte 5 points, wc suspendu, beaucoup de rangements. Conseiller disponible 7 / 7 pour votre projet de vie, même le dimanche ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sarfati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839940368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
