Mandat : 1792714
Description
Iad France - Noémie Lejeune vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - MAISON T4 LUMINEUSE, SUR BESSAN, AVEC GRAND GARAGE ET CLIM GAINABLE À vendre à Bessan, au cOEur d’un village dynamique et recherché, charmante maison en R + 3 alliant volume, fonctionnalité et confort. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez une jolie entrée desservant un grand garage de plus de 40 m² avec double entrée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stationnement. Au premier étage, la pièce de vie traversante bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte entièrement fonctionnelle. Cet étage dispose également d’un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépedant complète ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. À seulement 10 minutes des plages, 5 minutes de l’A9 et 10 minutes de l’A75, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie au calme et accessibilité. Traversante, lumineuse et idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de la mer. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
