Mandat : 1792678
Description
Iad France - Laetitia Delrue vous propose : Charmante Maison 167 m² habitables et 185 m² de surface utile, sur un vaste terrain de 2500 m² à Ézy-sur-Eure centre AU CALME. Idéale pour les Amoureux de la Nature. Le petit + une parcelle privée en bord de rivière. ET UNE DEPENDANCE DE 140 m² DE PLANCHER ( à restaurer) Idéal pour les familles qui souhaitent vivre ensemble, mais chacun chez soi ! Amateurs de grands espaces et de tranquillité, cette maison de caractère est faite pour vous. Située en plein centre ville d' Ézy-sur-Eure, avec toutes les commodités et le marché dominical, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², cette maison de 185 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée et une véranda aménagée en bar vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Une chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage un palier dessert 2 coins nuit composés actuellement de 2 chambres de15 m² avec respectivement un coin dressing et un coin bureau et une pièce d'eau à créer. Ce niveau peut être réaménagé de plusieurs façon en fonction de vos besoins et il est très facile de créer une 4 et 5 -ème chambres par exemple. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire le cocon de vos rêves. Imaginez les possibilités d'aménagement que vous pourriez mettre en place pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré où vos enfants pourront jouer en toute liberté. Plusieurs places de parking et un box vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de chemins de promenade et de sentiers pédestres pour des balades en plein air. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Ne ratez pas cette opportunité de réinventer cette maison de caractère à votre image. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable havre de paix. Disponible 7 / 7 en fonction de vos besoins. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
