Mandat : 1792672
Description
Iad France - Timëo Feutry vous propose : Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 12 lots, ce T2 traversant de 33,74 m² offre une belle luminosité et un vrai cachet avec ses hauteurs sous plafond, son parquet ancien et une cheminée d’époque dans la chambre. Menuiseries PVC double vitrage. Toiture et façade entièrement refaites en 2025. Appartement non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Charges de copropriété faibles : 537 € / an (environ 45 € / mois). Taxe foncière : en cours de calcul. Travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour la location étudiante car emplacement de choix : juste en face de l'ULCO de Boulogne-sur-mer. Un investissement locatif ? Vous savez donc où trouver votre futur locataire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timëo Feutry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 934246620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
