Mandat : 1792482
Description
Iad France - Sandrine Dubor vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes : l'une de 124 m² et l'autre de 117 m² à Aureilhan. Située dans un quartier résidentiel recherché, vous êtes aux portes de Tarbes ! Idéal pour avoir sa résidence principale et un revenu locatif ou deux revenus locatifs. L'ensemble peut se louer 1600 € mensuel. La première maison sur deux niveaux vous propose une cuisine moderne et aménagée, un petit cellier, un grand salon lumineux et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau ou petite chambre, un couloir avec des rangements et une dernière chambre. Au dernier étage un grenier aménageable. Les vastes espaces de vie lumineux peuvent être configurés selon vos besoins et vos envies. La luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cour intérieur entièrement clôturée vous accueillera pour vos soirées d'étés. La seconde maison moderne, vous propose un espace de vie de plain-pied avec une cuisine équipée avec un petit cellier et ouverte sur le salon. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, ainsi qu'une buanderie idéale pour ranger le linge de maison. Une cour intérieur parfaite pour prendre l'apéritif en terrasse. Pour compléter le bien, un toit terrasse laisse un espace supplémentaire à aménager ainsi qu' un espace extérieur pour que les enfants jouent, ainsi qu'une cabane de jardin. Le terrain de 865 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, jardinant dans un espace verdoyant et paisible. Possibilité de garer 3 / 4 véhicules. L'ensemble est équipée essentiellement de double vitrage pvc. La première maison est en volets bois. La seconde en volet roulant électrique. Pompe à chaleur pour la première maison et électricité pour la deuxième. L'assainissement est une fosse septique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère à Aureilhan. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dubor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 830780441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
